Le groupe italien de spiritueux Campari a annoncé jeudi avoir finalement signé un accord pour vendre dans le sud-est de la France la villa « Les Cèdres », située à Saint-Jean-Cap-Ferrat sur le Côte d’Azur, moyennant 200 millions d’euros dont il conservera 80 millions.
Propriété du roi des Belges Leopold II à partir de 1904, la villa avait été acquise par Alexandre Marnier-Lapostolle en 1924 puis était entrée dans le giron de la SPML en 1976.
Dans un communiqué, Campari n’a pas précisé qui était l’acheteur, mais a indiqué que la villa serait destinée à un « usage privé ». La somme affichée est nettement moindre que celles évoquées par la presse française quand la villa avait été mise en vente en 2016.
Le quotidien Nice-Matin, qui citait « certains observateurs », avait alors estimé que le prix de la vaste demeure, au milieu de pins majestueux, pourrait atteindre un milliard d’euros. Le quotidien Le Figaro avait, lui, évoqué une somme entre 300 et 500 millions d’euros, tandis que Campari s’était refusé à commenter « les rumeurs » concernant le prix possible du bien.
Outre son emplacement à Saint-Jean-Cap-Ferrat, commune proche de Nice surnommée « la presqu’île des milliardaires, la valeur de la villa « Les Cèdres », construite en 1830, tient à son magnifique parc botanique de 14 hectares. La partie habitation s’étend, elle, sur 18.000 m2.
1.0Villa Les Cèdres, anciennement villa Les Oiseaux, est une propriété privée construite vers 1870 au lieu-dit « Petit cap Ferrat », sur le cap Ferrat (Alpes-Maritimes). Versé à l’Inventaire général du patrimoine culturel, ce domaine — qui a appartenu au roi Léopold II de Belgique — comprend à l’origine, outre la villa, une salle des fêtes, un jardin d’hiver, une chapelle, une écurie, une conciergerie et un jardin d’agrément.
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En 1924, la villa fut achetée par Alexandre Marnier-Lapostolle, propriétaire de la liqueur « Grand Marnier » et du vignoble du Château de Sancerre. Il en fit un jardin exotique et un arboretum dont la richesse est reconnue par les botanistes. Depuis 1976, la villa appartient à la Société des Produits Marnier-Lapostolle qui y cultive des plantes entrant dans la composition de la liqueur Grand-Marnier. La villa Les Cèdres comporte vingt-cinq serres chauffées. Vingt mille espèces y sont cultivées dont quatorze mille tropicales.
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La villa a été construite en 1830 sur le territoire de Saint-Jean-Cap-Ferrat au moment ou celui-ci faisait partie de la commune de Villefranche-sur-Mer. Elle fut acquise par David-Désiré Pollonais en 1850. Quand il devint maire de Villefranche-sur-Mer, il y reçut de très nombreuses personnalités. David Désiré Pollonais (Nice 1823-1902), maire de Villefranche-sur-Mer de 1872 à 1900, est issu d’une famille juive, d’origine polonaise par son père, qui était vendeur de tissu à Nice. David-Désiré se maria à Amélie Cohen, fille d’un armateur marseillais et sœur d’un inspecteur de la musique du Second Empire. Il est le père du journaliste et auteur dramatique Gaston Pollonnais (1856-1922).
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La villa est tombée dans l’escarcelle de Campari quand il a racheté en 2016, au terme d’une offre publique d’achat (OPA), la Société des produits Marnier-Lapostolle (SPML), qui fabrique la célèbre liqueur à l’orange amère Grand Marnier.
Campari ne conservera que 80 millions d’euros du fruit de la vente, le reste devant être réparti entre les membres de la famille actionnaires de SPML, conformément à l’accord passé lors de l’OPA. La vente devrait se conclure d’ici le 31 octobre 2019.
Le groupe italien a précisé qu’il aurait ensuite terminé le processus de cession des activités non stratégiques liées à l’acquisition de Grand Marnier. Il a notamment cédé le prestigieux Château de Sancerre (Cher), ainsi que des vins italiens et chiliens.
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